Economía

Cuál es la capacidad de financiamiento de la banca para compra de vivienda

El presidente de la CVC, Juan Andrés Sosa, señala que uno de los factores que afecta el mercado de vivienda es la falta de financiamiento y la escasez de insumos para la construcción.

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Foto: Archivo | Fabiola Ferrero

Del monto de la cartera bruta de crédito 2015 (Bs 493.201 millones), el sector privado solo puede acceder a 25% o Bs 73.980  millones, cifra con la que se pueden financiar a través de la banca la compra de apenas 3.613 viviendas a un precio promedio de Bs 29.250.000 cada una, explicó el presidente de la CVC, Juan Andrés Sosa.

El representante gremial apuntó además que la banca financia solo el 70% de una vivienda con un valor de Bs 29.250.000, es decir, apenas Bs 20.475.000. El restante corresponde a la inicial que se debe pagar en efectivo.

Por ejemplo, un apartamento ubicado en el 23 de Enero de dos habitaciones, gas directo y estacionamiento tiene un costo, según aviso de prensa, de Bs 32.000.000, es decir, Bs 11.525.000 más con respecto al monto que puede financiar la banca a tasa peferencial.

«Lo más grave es que el sector privado ni siquiera puede hacer uso de esa cartera porque de acuerdo a las normativas que ha establecido el Estado, la vivienda debería tener un valor entre 50.000 y 60.000 bolívares el metro cuadrado», puntualizó el pasado 1° de diciembre durante el foro Construyendo la Venezuela que queremos.

A continuación el número máximo de viviendas que puede financiar un grupo de bancos de diferentes estratos:

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