AN buscará reformar la Ley de Alquileres para liberar unas 200.000 viviendas desocupadas

La Asamblea Nacional (AN) planea modificar la legislación inmobiliaria en Venezuela tras los terremotos del pasado 24 de junio. El presidente del Parlamento, Jorge Rodríguez, anunció que el Legislativo trabajará en una reforma de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, con el objetivo de dinamizar el mercado inmobiliario y ofrecer mayores garantías jurídicas a los propietarios.

La medida busca dinamizar el mercado frente a una crisis que mantiene a más de 17.000 personas sin hogar (con balances que superan las 18.000 personas en condición de calle) y refugiadas provisionalmente en campamentos y escuelas.

«Tenemos que trabajar en la Asamblea Nacional para hacer reformas en las leyes, al menos en la ley de alquileres, para que las personas no sientan ningún tipo de temor de alquilar sus viviendas», señaló Rodríguez en rueda de prensa.

Los datos clave del anuncio

El jefe del Parlamento y otras autoridades del gobierno central sustentaron los próximos pasos en materia habitacional bajo las siguientes cifras y proyecciones:

• 200.000 viviendas congeladas: Según estimaciones de Rodríguez, este es el número de inmuebles que actualmente se encuentran vacíos en el país debido a que sus dueños prefieren resguardarlos por considerar que la legislación vigente es «muy regresiva» y desprotege al arrendador.
• Financiamiento bancario a la vista: Rodríguez adelantó que la próxima semana se anunciarán los primeros lineamientos para que la banca pública y privada abra una cartera de créditos destinada a la adquisición de viviendas, la cual contemplará un subsidio o porcentaje de financiamiento de hasta un 80%.
• Fondo para condominios: Se conoció que la vicepresidenta de la República, Delcy Rodríguez, creó un fondo a través del programa «Venezuela Renace» destinado a apoyar a las juntas de condominio en la reparación de infraestructuras que puedan volver a ser habitadas.
• Primeras entregas: El diputado informó que en un lapso de dos semanas se entregarán las primeras 200 viviendas, aunque no detalló las ubicaciones exactas.

El foco territorial: terrenos en La Guaira

Además de la reforma de ley y el esquema de créditos, Rodríguez apuntó que la estrategia gubernamental contempla la reactivación de obras inconclusas de la Gran Misión Vivienda Venezuela, la adquisición de inmuebles en el mercado secundario y el levantamiento de campamentos de transición unifamiliares.

Para los nuevos desarrollos arquitectónicos y las construcciones definitivas, las autoridades han puesto la mirada fijamente en el estado La Guaira. En esta entidad, el Gobierno asegura haber identificado un total de 40 terrenos que se encuentran ubicados fuera de la zona costera de seguridad y que suman una extensión global de 584.000 metros cuadrados listos para la edificación de soluciones habitacionales.

Rodríguez detalló que, tras inspeccionar áreas hacia el oriente de Caraballeda y Tanaguarena, detectaron parcelas aprovechables en Naiguatá y Los Caracas. Asimismo, asomó que la gran extensión de terreno disponible en la zona de La Sabana, específicamente entre las poblaciones de Osma y Chuspa, podría servir de base para el diseño y ejecución de un plan maestro de vivienda para todo el litoral central.