En Gaceta Oficial número 40.865, el Ministerio de Hábitat y Vivienda publicó los nuevos lineamientos que regirán el programa social 0-800 MI HOGAR, un programa dirigido a la clase media que forma parte de la Gran Misión Vivienda.
El texto establece que para optar a un crédito, las familias deben estar inscritas en el registro 0-800 MI HOGAR, que se puede realizar en la página web del Ministerio de Hábitat y Vivienda. Las personas con ingresos inferiores a tres salarios mínimos, podrán acceder al plan, siempre que puedan aportar con recursos propios el diferencial entre el valor de la vivienda y su capacidad de endeudamiento.
Asimismo, se fija a la Inmobiliaria Nacional S.A. como la institución encargada de la gestión de venta y promoción de las viviendas que se construyan a través del referido programa social, que podrán ser adquiridas con financiamiento bancario o de contado, previo convenio con las constructoras.
La Inmobiliaria Nacional tendrá el deber de iniciar el proceso de pre-asignación de casas una vez que la obra registre un avance igual o superior a 90%.
Igualmente, pre seleccionará a los eventuales compradores, remitirá a la constructora y al banco financista de la obra el listado de los ciudadanos pre asignados, quienes tendrán un lapso máximo no prorrogable de 30 días continuos para presentar los requisitos crediticios exigidos por el banco ante el constructor o promotor.
De no cumplir con lo establecido en el lapso de los 30 días, la expectativa de derecho que representa la pre asignación efectuada quedará extinta, sin menoscabo de ser objeto de una futura y nueva pre asignación.
El constructor o promotor deberá presentar a su vez ante la institución bancaria el expediente de la solicitud de crédito de los preseleccionados en un periodo de 10 días hábiles, contados a partir de su recepción para que sea analizado, aprobado o rechazado.
Recibida la solicitud de crédito, el banco tendrá un lapso máximo de 30 días continuos para realizar la pre calificación financiera de quien aspira al financiamiento y de otros 60 días continuos para la aprobación definitiva del crédito y su protocolización.
La pre clasificación financiera sólo podrá revocarse en caso de que el optante posea vivienda, aporte datos no fidedignos en su expediente o por cualquier otra causa debidamente justificada.
– Método de selección –
En la Gaceta Oficial de este miércoles también se dispuso el «Método de selección de beneficiarios y beneficiarias», que aplicará a las viviendas construidas con recursos de la cartera hipotecaria a través del 0-800 MI HOGAR.
El método consistirá en un sistema automatizado de calificación y selección de ciudadanos inscritos en el registro del programa social. Para la pre asignación de las viviendas con este sistema, se tomarán en cuenta factores geográficos, económicos, sociales, salud y rasgos de ingreso.
Este programa de vivienda fue lanzado en agosto de 2012 por Hugo Chávez para apoyar en particular a las familias de clase media.
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