Venezolanos lideran compras de inmuebles en Florida

Miami sigue experimentando un surgimiento como la principal ciudad para invertir en Estados Unidos, especialmente por el interés que está generando con las nuevas construcciones y edificaciones de lujo en la zona de Brickell y alrededor del río Miami, quedando atrás el mirar a la ciudad como el destino para veranear de los Estados Unidos.

Según el último reporte de la Asociación de Bienes Raíces de Miami Dade, en el año 2016 los compradores internacionales se interesaron e invirtieron más en propiedades residenciales en Miami que durante 2015.

En el ranking, los venezolanos siguen figurando como uno de los inversionistas con más fluidez de dinero, comparándolos con países latinos como Argentina y Colombia, quienes siempre lideran las inversiones en bienes raíces en el sur de la Florida.

Según el reporte, el principal comprador es Venezuela, con 15% de las compras extranjeras. Lo siguen Argentina con 11%, Brasil y Colombia con 10% cada uno, Canadá con 6%, y México, Francia y Perú con 4% cada uno.

El reporte, que incluye datos de los condados de Miami Dade, Broward, Palm Beach y Martin, clasificó a los compradores extranjeros según sus países de origen y sus características principales a la hora de invertir.

En total, en 2016 las compras de extranjeros alcanzaron los 6,2 mil millones de dólares, comparado con $6,1 mil millones en 2015. Las compras internacionales por unidad también crecieron a 24% del total de las ventas, de 22% en el 2015.

“Miami en particular, y el Sur de la Florida en general, llevan muchos años siendo el punto de encuentro de los latinoamericanos y el lugar al que todos quieren venir”, comentó Jay Parker, presidente de Douglas Elliman Florida.

“En el caso de los venezolanos su situación es más apremiante, y la oportunidad de invertir en el Sur de la Florida le genera una estabilidad a largo plazo ya sea como segunda casa o primera residencia para la familia o hijos estudiantes, en algunos casos”.

Parker agregó que se ha visto un incremento por parte del mercado chileno, que ha invertido grandes sumas de capital en el mercado de los bienes raíces en los Estados Unidos durante los últimos meses. «Todo eso combinado con el hecho de que, desde una perspectiva nacional, Miami es un mercado que ofrece todo a tasas por metro cuadrado mucho más económico», puntualizó el presidente de Douglas Elliman Florida.

La gran diversidad en cuanto a los países de origen de los compradores señala que Miami sigue siendo uno de los principales destinos mundiales para los compradores internacionales de residencias. 80% de todas las ventas del Sur de la Florida se llevan a cabo en el condado de Miami-Dade, de acuerdo al mismo reporte y 52% de todas las ventas residenciales internacionales en el estado de la Florida, sucede en el área Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach.

La diversidad de arquitectos internacionales de talla mundial que han llegado al Sur de la Florida, la cercanía con Latinoamérica, y la transición reciente de Miami a una urbe vertical llena de cultura y entretenimiento ha convertido a la ciudad del sol no solo en la favorita de los latinoamericanos sino de canadienses, europeos y asiáticos.

“El cambio que hemos visto en la tendencia latinoamericana de inversionistas tiene que ver con los precios, que se han mantenido estables, y con Perú ahora incluyéndose en los primeros lugares debido a la fortaleza reciente de su moneda y la solvencia del mercado”, señaló Parker.

“Hay una sana competencia en precio entre inmuebles de grandes ciudades como Lima y Bogotá, y Miami», agregó.